Une présence anormale d’un goutte à goutte permanent au plafond d’une partie commune d’immeuble persistait depuis de nombreux mois sans que l’origine ne soit identifiée. Une visite technique surplace a révélé que tous les réseaux étaient encastrés, donc non accessibles. En l’absence de plans des réseaux, nous avons dû quadriller la zone des appartements pouvant être techniquement impliqués. Pour connaitre le tracé des réseaux en dalle nous avons combiné les analyses thermographiques par caméra infrarouge et la création de champs électro- inductifs sur certains réseaux. Puis une mise en pression des réseaux avec notre système manométrique digital a permis d’identifier le réseau fuyard. Afin de localiser la zone plus précisément nous avons injecté notre gaz traceur combiné à une écoute électro- acoustique et détecter la fuite encastrée au sol de la buanderie.
A l’issue de l’intervention un rapport technique détaillé avec photos a été rédigé pour le syndic et l’expert d’assurance.
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Dégradation liées à une fuite sur réseau encastré
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Contrôle infrarouge
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Tracé de réseau par champ électro-inductif
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Recherche de fuites par injection de gaz traceur